На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Высокий спрос

1спальни 2 ванных 753 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 320 Riverside Crescent, расположенном в эксклюзивном сообществе Букадра, готовится к запуску на рынке. Объект площадью 753 ft² (≈ 70 м²) предлагает просторную планировку с двумя ванными комнатами и предполагается сдать по системе off-plan. Квартира реализуется в статусе без отделки, что позволяет новому владельцу воплотить свою концепцию дизайна интерьера.

Жилая единица расположена на высоком этаже с панорамным видом на сообщество. Современная архитектура предусматривает открытую гостиную, совмещённую с кухней, спальню с ванной-люкс и отдельный санузел. Приватный балкон ориентирован в сторону благоустроенных территорий комплекса, обеспечивая спокойный фон и естественное освещение.

Bukadra развивается как амбициозный жилой район с полным инфраструктурным обеспечением. Сообщество находится на доступном расстоянии от основных центров Дубая — порядка 15 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall, а также в непосредственной близости от транспортных магистралей, что облегчает ежедневные передвижения.

Проект реализуется компанией Sobha, крупнейшим разработчиком Дубая, чья репутация базируется на соблюдении стандартов качества и инновационных архитектурных решениях. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию в недвижимость более доступной. 320 Riverside Crescent представляет привлекательный вариант как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентирующихся на перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 911 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 696
Доход в год
AED 116 350
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

320 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617067800
Реф объектаAS-179248
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера94473
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос