Вид на лагуну | Высокий этаж — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 850 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте 330 Riverside Crescent, расположенном в сообществе Букадра, представляет собой исключительную возможность для покупателей, которые ценят современный дизайн и водное окружение. Площадь квартиры составляет 850 ft² (≈ 79 m²), она оформлена без меблировки и находится на стадии off-plan, позволяя новому владельцу персонализировать пространство в соответствии с личными предпочтениями. Два санузла обеспечивают комфорт для жильцов, а открытая планировка в сочетании с видом на лагуну и бассейны проекта создает светлое и просторное жилое пространство.

Внутренняя планировка построена на принципе открытой кухни, интегрированной в основную жилую зону, что способствует функциональности и естественному освещению. Встроенные шкафы оптимизируют хранение, а частный балкон предоставляет выход к спокойным водным видам. Квартира оснащена интеллектуальной системой домашней автоматизации, центральным кондиционированием воздуха и индивидуальными климатическими установками для максимального комфорта в течение всего года.

Проект 330 Riverside Crescent расположен в динамично развивающемся сообществе Букадра, которое сочетает транспортную доступность с атмосферой спокойного водного поселения. Эта локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, сохраняя при этом отстраненность от центральных автомагистралей. Архитектура проекта акцентирует внимание на гармонии с водной средой, создавая целостный образ современного прибрежного жилья.

Проект разработан с использованием современных строительных стандартов и отражает тренд на комплексное проектирование смешанного использования. Гибкие условия рассрочки делают приобретение недвижимости доступным для более широкого круга инвесторов. Квартира идеально подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды на растущем рынке водных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 458
Доход в год
AED 149 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

330 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553304273
Реф объектаAS-173526
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос