Вид на парк | Новостройка | Умный дом | 60/40 План — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Новостройка | Умный дом | 60/40 План

1спальни 1 ванных 770 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ayaan Heights I в Букадре — современное жилое пространство, разработанное для тех, кто ценит стиль и практичность. Площадь 770 ft² (≈ 71 m²) предоставляет оптимальный баланс между комфортом и функциональностью. Проект находится на стадии предпродажи с гибкой схемой расчётов и ожиданием ввода в соответствии с установленным расписанием разработчика.

Планировка квартиры отличается современными очертаниями и рациональным использованием пространства. Спальня и ванная комната органично встроены в компактный объём, позволяя максимально эффективно использовать каждый метр. Внутренняя отделка предусматривает лаконичный, практичный подход с качественными материалами, готовыми к персональному обустройству нового владельца. Балкон предоставляет дополнительное пространство для релаксации и воздухообмена.

Букадра — развивающийся район Дубая с хорошей транспортной связностью. Расстояние до Даунтауна составляет около 20 минут, до Дубай Марины — 25 минут, до Палм Джумейры — 28 минут. До международного аэропорта Дубая можно добраться примерно за 22 минуты, что делает проект привлекательным для деловых людей и частых путешественников.

Ayaan Heights I — современный жилой комплекс, разработанный с акцентом на доступность и качество жилищного решения. Проект предусматривает гибкие условия финансирования, включая отсроченные платежи после передачи ключей, что снижает начальное бремя инвестиции и делает домовладение более реальным для широкого круга покупателей. Архитектурный облик и планировочные решения отражают современные стандарты комфортного проживания в мегаполисе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 730 710
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 228
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 614
VAT на комиссию (5%)AED 1 731
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 849 033

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 588
Сумма кредита
AED 1 298 033
Переплата
AED 978 418
Итого за весь срок
AED 2 709 128

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 375
Доход в год
AED 112 496
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736654139
Реф объектаAS-140201
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос