Новостройка | Умный дом | Вид на парк — Букадра, Дубай

На продажу

Новостройка | Умный дом | Вид на парк

1спальни 1 ванных 784 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I, расположенная в Букадре — современный жилой комплекс, готовящийся к сдаче. Площадь помещения составляет 784 ft² (≈ 73 м²). Проект предлагает off-plan возможность приобретения на условиях гибкой рассрочки с платежом 60/40 после завершения строительства, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей.

Квартира спроектирована по современной концепции с открытыми планировками и высокими стандартами отделки. Единственная спальня дополняется полноценной ванной комнатой, кухня встроена в жилую зону для создания светлого и просторного интерьера. Балкон предлагает панорамные виды на окружающий ландшафт и служит естественным расширением жилого пространства.

Букадра расположена в удобной транспортной доступности от ключевых точек Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 20 минут, до Дубай Марины — 25 минут, до Палм Джумейры — 28 минут. Доступ к аэропортам также обеспечен: 22 минуты до Дубай Интернэшнл (DXB) и 35 минут до Аль Мактум Интернэшнл. Район хорошо интегрирован в городскую сеть шоссе.

Ayaan Heights I разработан как современный жилой проект с особым акцентом на качество архитектуры и удобство жильцов. Застройщик предусмотрел комплексную инфраструктуру поддержки, включая круглосуточную охрану и управление доступом. Гибкие условия рассрочки при отсутствии комиссии делают проект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих баланс между качеством и экономичностью входа на рынок премиальной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 725 775
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 031
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 516
VAT на комиссию (5%)AED 1 726
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 843 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 567
Сумма кредита
AED 1 294 331
Переплата
AED 975 628
Итого за весь срок
AED 2 701 403

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 348
Доход в год
AED 112 175
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736653467
Реф объектаAS-140232
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос