Вид на парк | Новостройка | Умный дом | План 60/40 — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Новостройка | Умный дом | План 60/40

1спальни 1 ванных 770 ft² 1парковка

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Ayaan Heights I, расположенном в Букадра, предлагает современный подход к жилью премиум-класса. Квартира площадью 770 ft² (≈ 72 m²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче в качестве off-plan объекта с гибкими условиями рассрочки платежей после передачи ключей. Проект сочетает элегантную архитектуру с удобством и доступностью для российских покупателей, стремящихся к качественному жилью в Дубае.

Планировка отражает современный подход с открытыми пространствами и высокими стандартами отделки. Квартира предусматривает просторную жилую зону и полностью оборудованную кухню, спальню с окном и современную ванную комнату. Каждый блок включает приватный балкон с видами на окружающий ландшафт проекта, что обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Bukadra — динамично развивающееся сообщество, хорошо интегрированное в транспортную сеть Дубая. До Даунтауна Дубая — около 20 минут, Марины — 25 минут, Палм Джумейры — 28 минут. Международный аэропорт Dubai International расположен в 22 минутах от объекта, что делает проект удобным для деловых поездок и туризма.

Ayaan Heights I разработан с ориентацией на современного жилца, ценящего баланс между комфортом и инвестиционным потенциалом. Проект предлагает долгосрочные условия рассрочки для облегчения финансирования покупки. Архитектурное решение и благоустройство территории отражают актуальные тренды в сегменте жилой недвижимости Дубая.

Объект ориентирован на покупателей, ищущих первое жилье или инвестиционный актив в растущем районе Дубая. Квартира привлекательна для молодых профессионалов и пар, которым требуется компактное, хорошо спланированное пространство с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 725 646
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 026
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 513
VAT на комиссию (5%)AED 1 726
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 843 661

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 566
Сумма кредита
AED 1 294 235
Переплата
AED 975 555
Итого за весь срок
AED 2 701 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 347
Доход в год
AED 112 167
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736652699
Реф объектаAS-140242
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос