Вид на парк | Передача 2027 | Умный дом | — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Передача 2027 | Умный дом |

1спальни 1 ванных 768 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I в Букадре — современный жилой комплекс премиум-класса, разработанный для тех, кто ценит стиль, функциональность и доступность. Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Площадь квартиры составляет 768 ft² (≈ 71 m²). Объект не меблирован и готов к заселению после завершения строительства.

Квартира отличается современной планировкой, открытой гостиной, кухней, просторной спальней и ванной комнатой. Окончательная отделка выполнена в стиле contemporary с использованием качественных материалов. Балкон с панорамными видами обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение. Высота потолков и просторная планировка создают ощущение простора и комфорта, идеально подходящие для одного человека или молодой пары.

Bukadra — стратегически расположенный район с хорошей транспортной доступностью. До Downtown Dubai — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут, до Палм Джумейры — 28 минут, до международного аэропорта DXB — 22 минуты. Близость к главным деловым и развлекательным центрам Дубая делает локацию привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Ayaan Heights I — проект современной архитектуры с элегантным фасадом и продуманной функциональностью. Разработчик создал комплекс с акцентом на баланс между премиум-сегментом и разумной доступностью. Гибкая программа рассрочки без комиссии делает собственность более доступной для покупателей, планирующих долгосрочное владение и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 741 274
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 651
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 825
VAT на комиссию (5%)AED 1 741
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 860 241

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 634
Сумма кредита
AED 1 305 956
Переплата
AED 984 390
Итого за весь срок
AED 2 725 664

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 432
Доход в год
AED 113 183
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736658009
Реф объектаAS-140245
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос