Оптимальная цена | Вид на Мейдан и Даунтаун Дубай | Лучший вид — Букадра, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Вид на Мейдан и Даунтаун Дубай | Лучший вид

1спальни 1 ванных 495 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в проекте 340 Riverside Crescent, входящем в комплекс Sobha Hartland II в районе Букадра. Объект предлагается в стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Площадь квартиры составляет 495 ft² (≈ 46 м²). Сдача запланирована на декабрь 2027 года.

Квартира спроектирована с высокими потолками 3,2 м, что создаёт ощущение простора и комфорта. Жилое пространство включает полностью оборудованную кухню, гостиную и спальню с ванной комнатой. Балкон предоставляет открытый вид на поле для гольфа Мейдан. Окна выполнены с тройным остеклением для звукоизоляции. В квартире установлена система умного дома для автоматизированного управления микроклиматом и освещением. К помещению прилагается одно подземное парковочное место.

340 Riverside Crescent — 57-этажная башня, расположенная в развитом микрорайоне с интегрированной инфраструктурой. Комплекс Sobha Hartland II предоставляет широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений: кристальную лагуну с песчаным пляжем, спортивные площадки, велотреки и зелёные насаждения. Башня находится в непосредственной близости к ипподрому Мейдан, в развитой части Дубая с хорошей транспортной доступностью.

Проект разработан застройщиком Sobha Group — авторитетной компанией в сегменте премиальной недвижимости. Архитектурная концепция башни сосредоточена на создании современного жилого пространства с высокой плотностью удобств и социальных зон. Инвестиция в данный объект привлекательна для покупателей, ищущих качественное жильё в динамично развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 203 725
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 149
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 075
VAT на комиссию (5%)AED 1 204
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 289 903

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 278
Сумма кредита
AED 902 794
Переплата
AED 680 499
Итого за весь срок
AED 1 884 224

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 520
Доход в год
AED 78 242
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618416059
Реф объектаAS-140661
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос