Роскошная жизнь | Гибкие платежи | Вид на лагуну — Букадра, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Гибкие платежи | Вид на лагуну

1спальни 1 ванных 791 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I в Букадре — современное жилое развитие, предлагающее баланс элегантности и доступности. Площадь 791 ft² (≈ 74 m²) с 1 ванной комнатой, готов к заселению по гибкой схеме рассрочки после сдачи. Проект ориентирован как на конечных собственников, так и на инвесторов, ищущих актива в динамично развивающемся районе Дубая.

Единица выполнена в современном стиле с актуальной планировкой и качественной отделкой. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Интерьер отличается лаконичным дизайном, основанным на принципах функциональности и комфорта.

Bukadra занимает выгодное положение в Дубае: всего 20 минут до Downtown Dubai, 25 минут до Dubai Marina, 28 минут до Палм Джумейры. Доступ к Dubai International Airport составляет 22 минуты, к аэропорту Al Maktoum — 35 минут. Такая логистика делает локацию привлекательной как для семей, так и для профессионалов, часто путешествующих.

Ayaan Heights I — проект современной архитектуры с упором на инновационный дизайн и комфортное проживание. Условия покупки предусматривают гибкую послепередаточную рассрочку, что значительно облегчает вход на рынок недвижимости Дубая. Развитие инфраструктуры в районе и растущий спрос на компактное жилье обеспечивают перспективу как для личного проживания, так и для потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 783 326
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 333
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 667
VAT на комиссию (5%)AED 1 783
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 904 859

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 819
Сумма кредита
AED 1 337 495
Переплата
AED 1 008 163
Итого за весь срок
AED 2 791 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 660
Доход в год
AED 115 916
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736651547
Реф объектаAS-140809
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос