Вид на лагуну | Средний этаж | Инвестиционное предложение — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Средний этаж | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 736 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте 360 Riverside Crescent, расположенном в Букадра, Дубай. Площадь единицы составляет 736 ft² (≈ 68 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и идеально подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка включает спальню с ванной, дополнительную ванную комнату, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Балкон ориентирован в сторону лагуны, открывая живописные виды на водное зеркало и окружающий ландшафт. Пространство расположено на средних этажах здания, обеспечивая оптимальный баланс между доступностью и приватностью. Современная отделка и встроенные системы хранения дополняют функциональный интерьер.

360 Riverside Crescent — новый жилой комплекс в Букадра, динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район получает активное развитие инфраструктуры и привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря стратегическому расположению и растущему потенциалу.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своими высокими стандартами качества и архитектурного дизайна. Квартира отличается современным подходом к планированию и отделке, с использованием качественных материалов. Доступ к общему и приватному бассейнам добавляет привлекательности для будущих собственников и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 292
Доход в год
AED 123 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615315797
Реф объектаAS-143348
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос