1-спальня + Кабинет | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционное предложение — Букадра, Дубай

На продажу

1-спальня + Кабинет | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 894 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся районе Букадра, представляет собой современное жилье в статусе off-plan. Площадь составляет 894 ft² (≈ 83 м²), планировка включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и террасу с видом на территорию комплекса. Объект предлагается без отделки и оснащен системой умного дома, что обеспечивает удобство и безопасность жилья.

Интерьер квартиры спроектирован с открытой планировкой кухни и встроенными шкафами для хранения. Кухня оборудована встроенной техникой, а просторная спальня дополняется балконом с видом на общественные территории. Высокие потолки и современные материалы отделки создают светлое и воздушное пространство, удобное для повседневной жизни.

Комплекс 340 Riverside Crescent разработан компанией Sobha Group, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным подходом. Проект расположен в Букадре, динамично развивающемся районе Дубая, с удобным доступом к основным транспортным артериям города. Сообщество предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступным для различных категорий покупателей.

Резидентам доступны общие спортивные и развлекательные зоны, включая фитнес-центр, бассейны, детские площадки и барбекю-зону. Комплекс оснащен системой центрального кондиционирования, 24-часовой охраной, консьержем и услугами парковки. Сообщество приветствует владельцев домашних животных, создавая благоприятную среду для семейного проживания.

Квартира подойдет как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с развитой инфраструктурой в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 010 870
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 435
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 217
VAT на комиссию (5%)AED 2 011
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 146 283

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 817
Сумма кредита
AED 1 508 153
Переплата
AED 1 136 800
Итого за весь срок
AED 3 147 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 892
Доход в год
AED 130 707
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618398001
Реф объектаAS-153099
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос