1-спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий ROI | Инвестиционный вариант — Букадра, Дубай

На продажу

1-спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий ROI | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 843 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенном в престижном районе Букадра, предлагает современное жилье для инвесторов и покупателей, ищущих недвижимость в развивающемся сегменте Дубая. Площадь составляет 843 ft² (≈ 78 m²). Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована, что дает возможность воплотить персональный дизайн интерьера.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой и шкафами для хранения, отдельную спальню и две полноценные ванные комнаты. Приватный балкон ориентирован на парк и обеспечивает спокойные виды на озелененную территорию. Квартира оснащена системой умного дома, которая повышает удобство и безопасность повседневной жизни. Потолки и отделка готовы к индивидуальной доработке под личные предпочтения.

Букадра — динамично развивающееся сообщество с контролируемым доступом и круглосуточной охраной. Жилой комплекс располагает подземной парковкой, современным вестибюлем, детской площадкой и детским бассейном. Резидентам доступны общая спортивная зона, открытый бассейн и приватный бассейн для владельцев. Система кондиционирования воздуха работает по индивидуальному счетчику, обеспечивая эффективность энергопотребления.

Проект разработан компанией Sobha Group, известной своим вниманием к качеству конструкции и архитектурному совершенству. Местоположение обеспечивает хороший баланс между спокойной жилой атмосферой и доступностью к основным районам Дубая. Разнообразие встроенных сервисов и безопасность комплекса привлекают как семьи, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 886
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 235
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 618
VAT на комиссию (5%)AED 1 981
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 114 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 685
Сумма кредита
AED 1 485 665
Переплата
AED 1 119 850
Итого за весь срок
AED 3 100 736

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 730
Доход в год
AED 128 758
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620706773
Реф объектаAS-153185
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос