1 спальня + кабинет | Open | Высокая доходность | Инвестиционное предложение — Букадра, Дубай

На продажу

1 спальня + кабинет | Open | Высокая доходность | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 1180 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 350 Riverside Crescent, Букадра, Дубай, разработанном компанией Sobha Group. Площадь 1 180 ft² (≈ 110 м²). Off-plan объект без отделки, готовящийся к сдаче. Продается в статусе резервирования с гибкими условиями рассрочки платежей на этапе строительства.

Планировка предусматривает одну просторную спальню с встроенными шкафами, две полностью оборудованные ванные комнаты и кухню открытого типа с современной техникой. В составе квартиры — кабинет, пригодный для удаленной работы или личного использования, а также частный балкон с видом на парковые зоны комплекса. Интерьер предполагает центральное кондиционирование, систему умного дома для управления безопасностью и комфортом. В комплексе предусмотрено паркомест в крытом гараже.

350 Riverside Crescent — это жилой комплекс в сердце Букадра, района, набирающего популярность благодаря сочетанию близости к деловым центрам и развитой инфраструктуре. Сообщество оборудовано бассейном, детским бассейном, тренажерным залом с современным оборудованием, игровыми площадками и зонами для барбекю. Здание располагает круглосуточной охраной, консьержем в защищенном вестибюле и лифтовым доступом. Комплекс ориентирован на семьи с домашними животными.

Проект реализуется застройщиком Sobha Group, известным высокими стандартами качества строительства и вниманием к деталям архитектурного решения. Гибкие схемы рассрочки делают объект доступным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду жилых помещений в районе с растущим спросом на арендные квартиры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 653 875
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 155
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 078
VAT на комиссию (5%)AED 2 654
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 828 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 636
Сумма кредита
AED 1 990 406
Переплата
AED 1 500 309
Итого за весь срок
AED 4 154 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 375
Доход в год
AED 172 502
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620707061
Реф объектаAS-153186
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос