Инвестиционная сделка | Первоначальная цена | Высокая доходность — Букадра, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Первоначальная цена | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 1145 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 350 Riverside Crescent, Букадра, Дубай, разработанном компанией Sobha Group. Площадь составляет 1 145 ft² (≈ 106 m²). Объект находится на этапе off-plan и поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Квартира предназначена для продажи и представляет собой привлекательный выбор как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню с современной техникой. Дополнительно в составе квартиры предусмотрена комната для работы, удобная для удаленной деятельности. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Приватный балкон открывает вид на парк. Квартира оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием воздуха и парковочным местом в закрытом гараже.

Комплекс 350 Riverside Crescent расположен в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Букадра находится в непосредственной близости к деловым центрам города и главным транспортным артериям, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам Дубая. Проект создан с ориентацией на современный городской образ жизни, сочетающий комфорт, безопасность и функциональность.

Разработчик Sobha Group предусматривает для покупателей гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс приобретения недвижимости. Комплекс предоставляет полный спектр общественных объектов, включая бассейны, спортивный зал, детские площадки, службы безопасности круглосуточно и управление зданием. Проект ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в сегменте резидентной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 576 880
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 075
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 538
VAT на комиссию (5%)AED 2 577
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 746 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 298
Сумма кредита
AED 1 932 660
Переплата
AED 1 456 781
Итого за весь срок
AED 4 033 661

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 958
Доход в год
AED 167 497
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620707157
Реф объектаAS-153188
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос