1 спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий этаж | Инвестиционный вариант — Букадра, Дубай

На продажу

1 спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий этаж | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 843 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенная в развивающемся районе Букадра, Дубай. Объект площадью 843 ft² (≈ 78 m²) предлагается в статусе off-plan от застройщика Sobha Group. Квартира поставляется в незаконченном виде, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные идеи в оформлении интерьера. В составе два санузла и современная планировка с открытой кухней.

Внутреннее пространство спроектировано с упором на функциональность и естественное освещение. Квартира включает выделенную спальню с достаточной площадью, просторную кухню, открытую к гостиной зоне, и две полностью оборудованные ванные комнаты. Частный балкон с видом на парк служит идеальным местом для отдыха. Потолки комнат предусматривают установку встроенных шкафов для хранения вещей.

Bukadra развивается как современное жилое сообщество с широким спектром инфраструктуры. Район отличается удобным транспортным доступом и близостью к основным центрам Дубая. До Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй можно добраться за 10–15 минут на автомобиле. Проект предусматривает наличие гаража и парковки, что обеспечивает удобство для жителей с личным транспортом.

Жилой комплекс 350 Riverside Crescent разработан Sobha Group — признанным застройщиком с репутацией в области качественного жилого строительства. Проект сочетает архитектурный стиль с современными технологиями, включая интеграцию системы умного дома и центральное кондиционирование. Для покупателей off-plan предусмотрены гибкие условия рассрочки на период развития и сдачи проекта.

Квартира привлекательна как для молодых специалистов и семей, так и для инвесторов, ищущих объект недвижимости в интенсивно развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды в будущем.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 886
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 235
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 618
VAT на комиссию (5%)AED 1 981
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 114 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 685
Сумма кредита
AED 1 485 665
Переплата
AED 1 119 850
Итого за весь срок
AED 3 100 736

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 730
Доход в год
AED 128 758
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620707349
Реф объектаAS-153190
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос