Спальня + Кабинет | Первоначальная цена | Высокая доходность — Букадра, Дубай

На продажу

Спальня + Кабинет | Первоначальная цена | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 843 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенная в престижном сообществе Букадра, представляет собой инвестиционную возможность от застройщика Sobha Group. Площадь составляет 843 ft² (≈ 78 м²). Квартира находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки платежа. Помещение оформлено без отделки и готово под индивидуальное оформление в соответствии с предпочтениями будущего владельца.

Планировка выполнена по принципу открытого пространства — кухня интегрирована в жилую зону. Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной, что обеспечивает удобное хранение. Современное оборудование включает систему умного дома, центральное кондиционирование и приточно-вытяжную вентиляцию. Просторный балкон ориентирован на панорамный вид на Мейдан и водную линию, расположен на высоком этаже жилого корпуса.

Проект расположен в развивающемся сообществе Букадра, в непосредственной близости к Мейдан-Сити. Микрорайон обладает статусом охраняемой территории с контролируемым доступом. До центральных деловых районов Дубая — Downtown Dubai и Business Bay — примерно 15–20 минут в пути. Транспортная доступность обеспечена близостью к основным магистралям.

Sobha Group, застройчик проекта, известна реализацией качественных жилых комплексов в Дубае. Планируемые сроки сдачи объекта предусмотрены графиком развития комплекса. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, а архитектурная концепция ориентирована на жилищный комфорт и безопасность резидентов.

Объект интересен как для профессионалов, рассматривающих покупку под личное проживание, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем сообществе Букадра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 980 110
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 204
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 602
VAT на комиссию (5%)AED 1 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 113 646

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 682
Сумма кредита
AED 1 485 083
Переплата
AED 1 119 411
Итого за весь срок
AED 3 099 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 726
Доход в год
AED 128 707
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620707445
Реф объектаAS-153191
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос