Вид на лагуну | Угловая планировка | Просторная | Хорошая цена — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Угловая планировка | Просторная | Хорошая цена

1спальни 2 ванных 736 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 360 Riverside Crescent (Sobha) расположена в прибрежном сообществе Букадра. Площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²). Это предложение off-plan, сдача ожидается в III квартале 2027 года. Угловой конец блока обеспечивает улучшенную приватность. Квартира готовится как полностью меблированная, с видами на лагуну и территорию сообщества, идеальна как для конечного пользователя, так и для инвестора.

Планировка включает просторную спальню, две ванные комнаты (в том числе гостевую), а также открытую гостиную и столовую с панорамными окнами в пол. Кухня выполнена в современном стиле open-plan с включёнными кухонными приборами. Квартира расположена на высоком этаже с открытыми видами, современные отделки и материалы подчёркивают премиум-класс помещения.

Проект Sobha в Букадре — это водный комплекс с кристальной лагуной, ориентированный на семьи и профессионалов. Сообщество обеспечивает лёгкий доступ к магистралям; расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 15 минут езды, до Бизнес Бэй — примерно 10 минут. Ландшафтные пространства, пешеходные маршруты и розничные / ресторанные опции расположены в пределах комплекса.

Застройщик Sobha запустил проект с гибкими условиями рассрочки платежей. Предложение является перепродажей на стадии off-plan, оценённой близко к первоначальной цене запуска, что открывает возможность потенциального роста стоимости при завершении. Эффективная планировка и спрос на аренду делают юнит интересным как для долгосрочного владения, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 748

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 654
Итого за весь срок
AED 3 130 652

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 833
Доход в год
AED 130 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615331925
Реф объектаAS-156829
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос