Высокий этаж | Вид на лагуну | Просторная планировка — Букадра, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на лагуну | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 736 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 360 Riverside Crescent от Sobha — редкое предложение на вторичном рынке по цене, близкой к изначальной стоимости. Объект площадью 736 ft² (≈ 68 m²) находится в Букадра, премиальном водофронтном сообществе, и готов к передаче в третьем квартале 2027 года. Угловое расположение обеспечивает повышенную приватность, выше расположенный этаж открывает панорамные виды на лагуну и окрестности комплекса.

Квартира спроектирована с ориентацией на функциональность и комфорт. Гостиная и столовая объединены в единое пространство с потолками в полную высоту помещения, обеспечивающими естественное освещение. Современная открытая кухня оборудована встроенной техникой. Спальня имеет достаточные пропорции, две полностью оборудованные ванные комнаты завершают планировку. Меблировка включена в комплектацию, что упрощает переезд и сразу готовит объект к заселению или сдаче в аренду.

360 Riverside Crescent позиционируется как водофронтное направление с кристаллической лагуной, благоустроенными пешеходными зонами и ландшафтными маршрутами. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни, в его составе розничные и продовольственные точки. Из Букадра легко добраться на автомобиле до центральных районов — Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй находятся в пределах короткой поездки, прямой доступ обеспечивают главные дорожные магистрали.

Проект развивается компанией Sobha с гибкими условиями рассрочки на этапе реализации. Угловой формат единицы в сочетании с открытой планировкой и готовностью оборудования создает эффективный макет, привлекательный как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Объект на вторичном рынке до официального завершения проекта предоставляет возможность участия в потенциале роста стоимости при стабильной динамике спроса на аренду в растущем водофронтном направлении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 833
Доход в год
AED 130 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615335957
Реф объектаAS-156832
Last Update22 апреля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос