1 спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий этаж — Букадра, Дубай

На продажу

1 спальня + кабинет | Открытая планировка | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 1180 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся районе Букадра, представляет собой редкую возможность приобрести просторное жилое пространство на этапе off-plan. Общая площадь составляет 1 180 ft² (≈ 110 m²), две ванные комнаты и панорамный вид на сообщество создают светлую и спокойную атмосферу. Квартира реализуется в состоянии без отделки, что даёт собственнику полную свободу в оформлении интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка предполагает открытое пространство с органичной связью жилой зоны и столовой, выходящей на приватный балкон. Кухня оснащена современной техникой и фурнитурой, предусмотрены встроенные гардеробы для хранения вещей. Полностью кондиционируемые помещения включают также выделенный рабочий уголок, удобный для удалённой деятельности, и интегрированную систему смарт-хоум.

Букадра — динамично развивающийся район Дубая с удобным доступом к основным деловым центрам и объектам инфраструктуры. Резиденты имеют удобное сообщение со смежными районами и пользуются развитой сетью общественного транспорта. Здание оборудовано скоростными лифтами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, а также предоставляет место в крытой парковке.

Проект разработан компанией Sobha, зарекомендовавшей себя высокими стандартами качества исполнения и надёжностью сроков сдачи объектов. Как off-plan предложение, квартира доступна на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает её доступной для широкого круга инвесторов. Расположение в пределах одного из перспективных районов Дубая обеспечивает потенциал роста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 653 875
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 155
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 078
VAT на комиссию (5%)AED 2 654
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 828 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 636
Сумма кредита
AED 1 990 406
Переплата
AED 1 500 309
Итого за весь срок
AED 4 154 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 375
Доход в год
AED 172 502
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620708597
Реф объектаAS-159581
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос