Вид на море | Инвестиционное предложение | 1 спальня + кабинет — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на море | Инвестиционное предложение | 1 спальня + кабинет

1спальни 2 ванных 495 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенная в комплексе Sobha Hartland II в районе Букадра близ ипподрома Мейдан. Площадь 495 ft² (≈ 46 m²), две ванные комнаты, статус off-plan с плановой сдачей в декабре 2027 года. Проект представляет собой 57-этажную башню под строительством с полным спектром премиум-класса удобств для жильцов.

Квартира отличается современным дизайном с высокими потолками 3,2 метра, что создает ощущение простора. Кухня полностью оборудована техникой Siemens, квартира оснащена умной системой домашней автоматизации для управления инженерными системами. Окна триплексные со звукоизоляцией. Отделка выполнена из высококачественных материалов. Просторный балкон открывает панорамный вид на поле для гольфа Мейдан. К квартире прилагается одно внутреннее парковочное место.

Башня Riverside Crescent 340 предусматривает полный спектр объектов досуга и оздоровления: залы для фитнеса, зоны йоги (крытые и открытые), бассейн с эффектом бесконечности, джакузи, сенсорный сад с обзорной палубой, многофункциональный социальный клуб, комнаты для искусства и музыки, библиотеку, частный кинозал, детскую игровую площадку и детский бассейн.

Комплекс Sobha Hartland II разработан как целостное сообщество с кристаллической лагуной и песчаным пляжем, обширной озеленением, спортивными площадками, велодорожками, зонами для пикников и барбекю, выгулом для собак, торговыми и ресторанными зонами на берегу. Проект создан компанией Sobha с гибкими условиями рассрочки на этапе строительства, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественную недвижимость в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 125
Доход в год
AED 97 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618466171
Реф объектаAS-159698
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAbdul Sater Al Saraj
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос