Просторная планировка | Новостройка | Высокая доходность — Букадра, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Новостройка | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 692 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 310 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся сообществе Букадра, предлагается на этапе off-plan. Площадь составляет 692 ft² (≈ 64 m²), квартира располагает 2 ванными комнатами и выполнена в формате без отделки. Это современное жилое пространство разработано девелопером Sobha и рассчитано как на инвесторов, так и на конечных пользователей, желающих получить готовое решение в перспективном районе Дубая.

Планировка включает одну спальню и две полнофункциональные ванные комнаты, что обеспечивает удобство и гибкость использования. Квартира оснащена балконом с видом на сообщество, что позволяет наслаждаться открытым пространством. Дизайн интерьера выполнен с учетом принципов Васту, что придает жилью особую гармонию. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище, а кондиционирование воздуха гарантирует комфорт круглый год.

310 Riverside Crescent — проект, созданный для современного образа жизни в сердце развивающегося микрорайона. Букадра расположена с удобным доступом к основным магистралям Дубая, что делает коммутацию в другие части эмирата простой и быстрой. Сообщество обладает полным набором инфраструктуры для семей и профессионалов.

Sobha, известный своим внимательным отношением к качеству и деталям, реализует этот проект с привлечением гибких условий рассрочки для покупателей. Off-plan статус позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях, в то время как сроки сдачи определяются планом девелопера. Такой формат покупки пользуется спросом среди инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды и роста стоимости активов на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 993
Переплата
AED 847 986
Итого за весь срок
AED 2 347 976

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 125
Доход в год
AED 97 499
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613394011
Реф объектаAS-160804
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос