Новостройка | Люксовая | Престижный район — Букадра, Дубай

На продажу

Новостройка | Люксовая | Престижный район

1спальни 1 ванных 606 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Skyvue Spectra, расположенная в престижном сообществе Bukadra. Современный дизайн и премиальные отделки создают идеальный баланс между комфортной жизнью и привлекательным инвестиционным потенциалом в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая.

Квартира площадью 606 ft² (≈ 56 m²) отличается грамотной открытой планировкой с большими окнами, пропускающими естественный свет. Панорамные окна от пола до потолка предоставляют виды на озеро в пределах сообщества, а двойная балкона расширяет жилое пространство и создает дополнительную зону для отдыха. В комплексе предусмотрено одно место для паркирования.

Skyvue Spectra — это часть современного мастер-плана Bukadra, отличающегося стильной архитектурой со стеклянным фасадом и премиальным внутренним оснащением. Сообщество расположено в удобной транспортной доступности: 10 минут до Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя, 15 минут до аэропорта Дубая, а также легкий доступ к магистралям Рас-Эль-Хор и Эль-Айн. Район гармонично сочетает озеленение и ландшафтный дизайн с современной городской инфраструктурой.

Проект находится на этапе строительства и предлагается как off-plan возможность с гибкими условиями рассрочки. Объект ориентирован на конечных пользователей, ищущих стильное жилье в развивающемся районе, а также на инвесторов, которые рассчитывают на долгосрочный рост стоимости и потенциал доходности от аренды в динамичном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 742 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 147
Сумма кредита
AED 1 222 500
Переплата
AED 921 484
Итого за весь срок
AED 2 551 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 829
Доход в год
AED 105 950
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Spectra

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772609022
Реф объектаAS-167858
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос