Оптовая сделка | 15% ниже запроса | Срочная продажа — Букадра, Дубай

На продажу

Оптовая сделка | 15% ниже запроса | Срочная продажа

1спальни 2 ванных 819 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в The Highgrove — премиальном проекте в районе Букадра с видом на лагуну. Площадь 819 ft² (≈ 76 m²). Объект в статусе off-plan, выступает частью предложения по массовой скупке вторичных единиц с условиями гибкой рассрочки. Листинг ориентирован на инвесторов, желающих войти в Ellington-проект ниже первоначальной стоимости, а также на конечных пользователей, ищущих быструю реализацию потенциала роста стоимости.

Двухкомнатная планировка включает спальню и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Модульная конфигурация поддерживает открытое распределение пространства. Отделка выполнена в премиальном стандарте Ellington, с материалами и дизайнерскими решениями, отражающими современный подход к жилому интерьеру. Расположение на высоких этажах обеспечивает панорамные виды на водную гладь.

The Highgrove находится в водно-зелёной зоне Букадра, в пешеходной доступности от предполагаемой линии метро (1 минута ходьбы). От проекта 15 минут на автомобиле до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 17 минут до международного аэропорта. Сообщество расположено вдоль береговой линии, что обеспечивает редкий в городе уровень приватности и непосредственной связи с природными элементами.

Проект разработан и реализуется в стандартах Ellington, компании с чётким видением на премиальный сегмент жилья. Структура предложения — часть портфельной перепродажи, что позволяет приобретателям получить доступ к готовому активу на условиях, значительно превышающих классическую первичную цену входа. Объекты подобного масштаба в линейке Ellington пользуются высоким спросом и быстро поглощаются рынком.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 208
Доход в год
AED 110 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811275313
Реф объектаAS-168248
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос