Riverside Crescent — ваш путь к успеху — Букадра, Дубай

На продажу

Riverside Crescent — ваш путь к успеху

1спальни 2 ванных 640 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Стильная квартира с одной спальней в проекте 330 Riverside Crescent, расположенная в инновационном сообществе Sobha Hartland II в районе Букадра. Апартамент занимает верхний этаж и предлагает открытые виды на Мейдан, обеспечивая естественное освещение на протяжении всего дня. Площадь квартиры составляет 640 ft² (≈ 60 м²), в наличии одно парковочное место. Проект находится на этапе строительства, что позволяет приобрести недвижимость с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает одну спальню, две ванные комнаты и открытую гостиную, соединённую с кухней. Во всех помещениях установлена система центрального кондиционирования. Квартира оборудована встроенными шкафами и кухонной техникой. Балкон обращён к водной глади, что создаёт ощущение спокойствия и приватности.

330 Riverside Crescent входит в состав амбициозного комплекса Sobha Hartland II — экологичного жилого сообщества с озером, волновым бассейном, спортивными сооружениями, учебными центрами и розничными объектами. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая: примерно 10 минут до Downtown Dubai, 15 минут до Business Bay и 20 минут до Dubai Marina.

Проект разработан застройщиком Sobha Realty и ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жильё в спокойной, но хорошо связанной части города. Квартира предлагает потенциал доходности от аренды в устоявшемся комплексе с полным набором удобств для проживания и отдыха.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 667
Доход в год
AED 104 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

330 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553286513
Реф объектаAS-170635
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос