Престижное расположение | Магистральная дорога | Инвестиции — Букадра, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Магистральная дорога | Инвестиции

1спальни 2 ванных 704 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в 330 Riverside Crescent, части престижного мастер-плана Sobha Hartland II в Букадре, представляет собой исключительный жилой проект от Sobha Real Estate LLC. Расположенная в городе Дубай, квартира занимает площадь 704 ft² (≈ 65 m²) и предлагает открытые виды на Ипподром Мейдан и зелёные насаждения. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира предусматривает 1 спальню, 2 ванные комнаты и отличается открытой планировкой, объединяющей жилые и кухонные зоны в единое пространство. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Балкон ориентирован на живописные панорамы Ипподрома, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Помещение сдаётся в состоянии без отделки.

Здание является частью водоприбережного комплекса с современной архитектурой алмазной формы и характерным дизайном. Район Букадра расположен в городе Мохаммеда бин Рашида, в 5 минутах от заповедника Рас-эль-Хор, в 10 минутах от Международного аэропорта Дубая и Business Bay, в 15 минутах от Dubai Mall и Burj Khalifa, в 25 минутах от Палм Джумейра.

Проект Sobha Hartland II ориентирован на современных жителей, ищущих баланс между роскошью и спокойствием в сообществе с экологичными решениями и курортной инфраструктурой. Разработчик уделяет внимание функциональной планировке помещений, высокому качеству отделки и созданию благоустроенной среды обитания. Гибкие условия финансирования делают проект доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 021
Доход в год
AED 120 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

330 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553261437
Реф объектаAS-172246
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос