На продажу

Инвестиционный вариант | Скорая передача | Вид на Meydan

1спальни 1 ванных 690 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в престижном гейтированном сообществе Букадра, представляет собой современное жилище площадью 690 ft² (≈ 64 m²). Объект находится на этапе off-plan и предлагается в состоянии без отделки. Апартамент включает одну спальню, одну ванную комнату и открывает виды на водоём и набережную сообщества.

Планировка апартамента предусматривает открытую кухню с встроенной техникой и шкафами для хранения, просторную спальню с гардеробной комнатой, а также отдельный кабинет. Дополнительно квартира оснащена кладовой и прачечной. Приватный балкон позволяет насладиться спокойной обстановкой и видами на окружающую территорию. Помещение интегрировано в систему умного дома для максимального комфорта проживания.

Здание и сообщество расположены в Букадра с удобным доступом к основным магистралям Дубая. Жители получают доступ к крытой парковке, лифтовому сервису и круглосуточной охране на территории гейтированного комплекса. Сообщество включает фитнес-центр, детскую игровую зону, общий бассейн и приватный бассейн, а также современный вестибюль здания.

Проект разработан компанией Sobha, признанным девелопером в сегменте премиум-недвижимости. Объект спроектирован в соответствии с принципами Васту и предполагает гибкие условия рассрочки. Сообщество приветствует проживание с домашними животными, что делает апартамент привлекательным для различных категорий покупателей — от семей до инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 365 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 590
Сумма кредита
AED 956 250
Переплата
AED 720 793
Итого за весь срок
AED 1 995 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 906
Доход в год
AED 82 875
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618455899
Реф объектаAS-178247
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос