На продажу

Квартира с 1 спальней в 340 Riverside Crescent, Букадра

Инвестиционный вариант | Скорая передача | Вид на Meydan

1спальни 1 ванных 64 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в престижном гейтированном сообществе Букадра, представляет собой современное жилище площадью 690 ft² (≈ 64 m²). Объект находится на этапе off-plan и предлагается в состоянии без отделки. Апартамент включает одну спальню, одну ванную комнату и открывает виды на водоём и набережную сообщества.

Планировка апартамента предусматривает открытую кухню с встроенной техникой и шкафами для хранения, просторную спальню с гардеробной комнатой, а также отдельный кабинет. Дополнительно квартира оснащена кладовой и прачечной. Приватный балкон позволяет насладиться спокойной обстановкой и видами на окружающую территорию. Помещение интегрировано в систему умного дома для максимального комфорта проживания.

Здание и сообщество расположены в Букадра с удобным доступом к основным магистралям Дубая. Жители получают доступ к крытой парковке, лифтовому сервису и круглосуточной охране на территории гейтированного комплекса. Сообщество включает фитнес-центр, детскую игровую зону, общий бассейн и приватный бассейн, а также современный вестибюль здания.

Проект разработан компанией Sobha, признанным девелопером в сегменте премиум-недвижимости. Объект спроектирован в соответствии с принципами Васту и предполагает гибкие условия рассрочки. Сообщество приветствует проживание с домашними животными, что делает апартамент привлекательным для различных категорий покупателей — от семей до инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 427 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 177 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 588 540
VAT на комиссию (5%)₽ 29 427
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 516 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 020
Сумма кредита
₽ 22 070 250
Переплата
₽ 16 635 895
Итого за весь срок
₽ 46 062 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 159 396
Доход в год
₽ 1 912 755
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618455899
Реф объектаAS-178247
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос