На продажу

Выгодное предложение | Высокий этаж | Вид на Nas

1спальни 2 ванных 697 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 310 Riverside Crescent, расположенном в престижном районе Букадра, Дубай. Объект off-plan предлагает 697 ft² (≈ 65 m²) тщательно спланированного жилого пространства. Две современные ванные комнаты, вид на район с верхних этажей, готов к заселению согласно графику сдачи проекта. Квартира без отделки, с встроенными шкафами и кухонными приборами.

Планировка предусматривает удобное распределение пространства с балконом, выходящим на район. Все помещения отделаны современными материалами, функциональный дизайн соответствует принципам Васту. В квартире предусмотрена кладовка для хранения вещей, что особенно ценно в условиях компактного жилого пространства. Допускается содержание домашних животных.

310 Riverside Crescent находится в закрытом комплексе на берегу залива Букадра, с прямым доступом к пляжу. Район хорошо связан с метрополитеном, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города. Комплекс обладает полным набором инфраструктуры: бассейн, фитнес-центр, детская игровая площадка, круглосуточная охрана, парковка и сервис консьержа.

Проект разработан компанией Sobha, авторитетным застройщиком в сегменте премиум-жилья. Предусмотрены гибкие условия оплаты, облегчающие приобретение квартиры для инвесторов и семей. Местоположение на берегу и современный уровень отделки обеспечивают хороший потенциал доходности от аренды для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 220 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 220
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 307 170

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 349
Сумма кредита
AED 915 000
Переплата
AED 689 700
Итого за весь срок
AED 1 909 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 608
Доход в год
AED 79 300
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613394779
Реф объектаAS-178255
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос