Оптом | На 15% ниже рыночной | Срочная продажа — Букадра, Дубай

На продажу

Оптом | На 15% ниже рыночной | Срочная продажа

2спальни 3 ванных 1227 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в The Highgrove — премиальном проекте в водной части сообщества Букадра. Площадь 1 227 ft² (≈ 114 m²). Объект предлагается в режиме перепродажи со значительным дисконтом к первоначальной стоимости. Квартира входит в блочную сделку и доступна для инвесторов и конечных пользователей, ищущих возможность раннего входа в готовый проект Ellington.

Планировка ориентирована на открытые виды в сторону лагуны с высокого этажа. Незаполненная отделка позволяет адаптировать пространство под личные предпочтения. Две спальни дополнены тремя полноценными санузлами, что обеспечивает комфорт для семей и краткосрочного размещения гостей.

The Highgrove расположен в развивающейся части Дубая, в непосредственной близости от центра. Проект находится в минуте ходьбы от предполагаемой линии метро, что обеспечит удобный доступ в центр города и к Бурдж-Халифе за 15 минут. Международный аэропорт находится в 17 минутах езды. Территория окружена водными элементами и озеленением, создавая спокойную среду в редкой близости к Даунтауну.

Проект разработан Ellington с использованием премиальных материалов отделки. Объект представлен в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Возможность приобретения в составе блочной сделки делает этот вариант особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся расширить портфель в перспективной зоне Дубая. Подобные возможности в проектах Ellington ограничены и быстро поглощаются рынком.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 654 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 917
Сумма кредита
AED 1 867 500
Переплата
AED 1 407 666
Итого за весь срок
AED 3 897 666

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 488
Доход в год
AED 161 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811274343
Реф объектаAS-168252
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос