На продажу

Квартира с 2 спальнями в 310 Riverside Crescent, Букадра

Новостройка | Просторная | Люксовая

2спальни 3 ванных 85 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте 310 Riverside Crescent, расположенном в динамично развивающемся сообществе Букадра. Это off-plan предложение площадью 911 ft² (≈ 85 m²) с 3 ванными комнатами, готовое к заселению в ближайшее время. Объект продается в статусе без отделки, что позволяет покупателям реализовать собственные дизайн-идеи. Квартира ориентирована на инвесторов и первичных покупателей, ищущих современное жилье в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Планировка предусматривает две раздельные спальни с полноценными санузлами и общую зону с балконом, обеспечивающим естественное освещение и вентиляцию. Третий санузел служит гостевым, что оптимально для семей и тех, кто часто принимает посетителей. Балкон позволит организовать дополнительное пространство отдыха с видом на окружающий ландшафт застройки.

Проект 310 Riverside Crescent разработан компанией Sobha, признанной разработчиком премиальной недвижимости в Дубае, известной высокими стандартами качества и внимательным подходом к деталям. Букадра — молодое сообщество с современной инфраструктурой, расположенное в доступности от ключевых бизнес-центров и культурных объектов города.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для off-plan приобретений, что снижает финансовую нагрузку на этапе покупки. Комплекс обеспечен полным спектром сервисных удобств, включая круглосуточную охрану, современные коммуникации и озелененные территории общего пользования. Квартира привлекательна как для долгосрочного проживания, так и для инвестирования с последующей сдачей в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 541 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 668
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 834
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 369 731

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 135
Сумма кредита
₽ 31 156 061
Переплата
₽ 23 484 508
Итого за весь срок
₽ 65 025 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 016
Доход в год
₽ 2 700 192
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613376807
Реф объектаAS-185252
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос