2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционная сделка — Букадра, Дубай

На продажу

2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционная сделка

2спальни 3 ванных 1425 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 310 Riverside Crescent, расположенном в динамичном сообществе Букадра, представляет собой современное жилое пространство площадью 1 425 ft² (≈ 132 m²). Объект предлагается без отделки и включает 3 ванные комнаты. Апартамент готовится к введению в эксплуатацию и отличается тщательно продуманной планировкой, соответствующей высоким стандартам качества разработчика Sobha.

Внутреннее пространство организовано с применением открытой планировки, где кухня органично интегрирована в жилую зону. Просторная балкония ориентирована на вид на сообщество, создавая дополнительный уют. Апартамент предусматривает отдельное рабочее помещение, встроенные системы хранения и современную систему «умного дома», обеспечивающую комфорт и удобство использования.

Riverside Crescent — это престижное прибрежное сообщество в Букадре, отличающееся сбалансированной средой обитания с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает хороший доступ к ключевым деловым центрам Дубая и развлекательным зонам. Сообщество располагает круглосуточной системой безопасности, консьерж-обслуживанием и лифтовым доступом.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим вниманием к деталям и приверженностью высочайшему уровню дизайна и строительства. Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения. Объект подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, привлекая потенциалом доходности от аренды в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 419 832
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 793
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 397
VAT на комиссию (5%)AED 3 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 641 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 994
Сумма кредита
AED 2 564 874
Переплата
AED 1 933 325
Итого за весь срок
AED 5 353 157

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 524
Доход в год
AED 222 289
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

310 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613366035
Реф объектаAS-159418
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос