Просторная 3BR в AYAAN Lagoon | Вид на бассейн — Букадра, Дубай

На продажу

Просторная 3BR в AYAAN Lagoon | Вид на бассейн

3спальни 4 ванных 1754 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в проекте Ayaan Heights I с видом на лагун и бассейн располагает 1 754 ft² (≈ 163 m²) тщательно спланированного жилого пространства и предназначена для семей, ищущих современный дом с полным функционалом. Квартира включает три спальни, четыре ванные комнаты и предлагается без отделки. Проект находится в стадии разработки, что открывает гибкие условия для инвестирования.

Интерьер спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность. Каждое помещение тщательно организовано для удобства повседневной жизни. Естественное освещение наполняет пространство, подчёркивая открытую планировку и современные отделочные материалы. С балконов открываются умиротворяющие виды на лагун и бассейн сообщества, создавая атмосферу спокойствия.

Ayaan Heights I входит в состав Meydan Horizon — интегрированного сообщества в районе Bukadra, ориентированного на благополучие, удобство и долгосрочную ценность. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и основным инфраструктурным объектам, делая район идеальным выбором для семей, которые ценят современный образ жизни с полным спектром бытовых удобств и развлечений.

Проект разработан с прогрессивной архитектурной философией, обеспечивающей максимальное использование пространства и интеграцию с окружающей средой. Гибкие схемы рассрочки облегчают путь к приобретению, делая недвижимость доступной для различных категорий покупателей, включая инвесторов, которые ценят потенциал доходности от аренды на стабильном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 777 686
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 151 107
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 75 554
VAT на комиссию (5%)AED 3 778
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 020 875

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 563
Сумма кредита
AED 2 833 265
Переплата
AED 2 135 630
Итого за весь срок
AED 5 913 316

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 462
Доход в год
AED 245 550
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736657721
Реф объектаAS-140135
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос