Оптовая сделка | На 15% ниже предложения | Срочная продажа — Букадра, Дубай

На продажу

Оптовая сделка | На 15% ниже предложения | Срочная продажа

3спальни 4 ванных 1812 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в The Highgrove — премиальном проекте в развивающемся районе Букадра на берегу Дубая. Жилая площадь составляет 1 812 ft² (≈ 168 m²). Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Это редкая возможность приобрести единицу в престижном комплексе по выгодным условиям: предложение от застройщика предусматривает гибкие условия оплаты для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка предусматривает открытую композицию жилых зон с видом на лагуну. Высокий этаж обеспечивает панорамные перспективы и естественное освещение. Три полноценные спальни с ванными комнатами создают удобство для семьи или сдачи в аренду. Кухня интегрирована в общую зону проживания, что позволяет максимально использовать пространство и создаёт ощущение воздушности интерьера.

The Highgrove расположен в Букадре — водоохранном сообществе на берегу, где вода, зелень и ландшафтный дизайн формируют спокойную атмосферу. Комплекс находится в 1 минуте от предполагаемой линии метро, в 15 минутах от центра Дубая и Burj Khalifa, в 17 минутах от международного аэропорта. Такое соседство обеспечивает баланс между уединением и доступом к городским объектам.

Проект создан с акцентом на благополучие и дизайн. Озеленённые территории, пешеходные пути и водные элементы создают среду, редко встречаемую столь близко к деловому центру Дубая. Квартиры в Ellington-проектах высоко ценятся на рынке и быстро расходятся. Данная единица представляет привлекательный вариант как для инвесторов, ищущих выгодную точку входа, так и для конечных пользователей, ориентированных на долгосрочное проживание с перспективой роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 145 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 874 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 959
Сумма кредита
AED 2 730 000
Переплата
AED 2 057 792
Итого за весь срок
AED 5 697 792

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 717
Доход в год
AED 236 600
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811274439
Реф объектаAS-168268
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос