Maydan Horizon | Вид на лагуну | Рядом с метро — Букадра, Дубай

На продажу

Maydan Horizon | Вид на лагуну | Рядом с метро

Студия 0 ванных 1469 ft² 3парковки Вид на море

Описание

Офис в Ayaan Heights I, Bukadra, Дубай, предоставляет исключительную возможность для инвестирования в премиальный бизнес-центр. Площадь помещения составляет 1 469 ft² (≈ 137 m²). Проект разработан компанией Digo Development и находится на этапе off-plan. Офис готовится к заселению в формате shell and core без внутренней отделки, что позволяет полностью адаптировать пространство под конкретные требования будущего арендатора или собственника.

Планировка предусматривает просторное открытое рабочее пространство с возможностью гибкого зонирования. В офисе предусмотрена отдельная кухня для персонала. Высокий этаж расположения гарантирует панорамные виды на лагуну и бассейн комплекса, создавая приятную рабочую атмосферу. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, а также выход в открытое пространство с видом на водную гладь.

Bukadra — динамично развивающийся коммерческий район Дубая, расположенный с удобной доступностью к основным бизнес-центрам эмирата. Местоположение обеспечивает отличную связанность с ключевыми площадками для ведения деятельности различных масштабов.

Проект Ayaan Heights I отличается современной инфраструктурой, включая частный бассейн жилого комплекса, что добавляет престижности адресу. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга инвесторов. Офис ориентирован на предпринимателей и компании, ищущих премиальное место размещения с перспективой роста стоимости в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 316 828
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 673
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 337
VAT на комиссию (5%)AED 4 317
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 592 905

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 927
Сумма кредита
AED 3 237 621
Переплата
AED 2 440 422
Итого за весь срок
AED 6 757 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 383
Доход в год
AED 280 594
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736659737
Реф объектаCS-140133
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос