Вид на парк и соседние здания | Просторные офисы — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк и соседние здания | Просторные офисы

Студия 0 ванных 1900 ft² 4парковки

Описание

Офис в проекте Ayaan Heights I, расположенный в Букадре, площадью 1 900 ft² (≈ 177 m²). Проект находится на стадии разработки и предлагается на условиях гибкой рассрочки. Офисное помещение сдаётся в неустановленном виде, готово к индивидуальной доработке под любые корпоративные требования.

Помещение спроектировано с гибкой планировкой, позволяющей адаптировать пространство под различные конфигурации рабочих зон. Открытая компоновка способствует сотрудничеству команд и повышению производительности. Современные инженерные системы и остекление обеспечивают комфортные условия для работы в течение рабочего дня.

Bukadra — развивающийся деловой район Дубая с удобным доступом к основным транспортным артериям и бизнес-центрам. Местоположение обеспечивает быструю связь с ключевыми коммерческими зонами города и позволяет легко достичь основных офисных кластеров. Район привлекает как установившиеся компании, так и развивающиеся предприятия, ищущие стратегические площади в растущей части Дубая.

Ayaan Heights I — современный многофункциональный проект, интегрирующий офисные, торговые и жилые компоненты в единое сообщество. Комплекс разработан с учётом потребностей современных профессионалов и ориентирован на создание интегрированной среды для работы и жизни. Проект сочетает принципы удобства, функциональности и современного городского развития.

Офис привлекателен для растущих компаний, стартапов и средних предприятий, нуждающихся в качественной площади с потенциалом развития. Гибкие условия предпродажной покупки делают проект доступным для инвесторов, планирующих долгосрочное размещение капитала в развивающемся деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 495 835
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 219 833
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 109 917
VAT на комиссию (5%)AED 5 496
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 843 831

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 096
Сумма кредита
AED 4 121 876
Переплата
AED 3 106 947
Итого за весь срок
AED 8 602 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 769
Доход в год
AED 357 229
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736660985
Реф объектаCS-154518
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерBasel Hosnya
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос