Современное рабочее пространство | Ayaan | Престижный район — Букадра, Дубай

На продажу

Современное рабочее пространство | Ayaan | Престижный район

Студия 0 ванных 1469 ft² 3парковки Вид на море

Описание

Офис в проекте Ayaan Heights I — современном многофункциональном комплексе в Букадре, который объединяет деловое пространство, розничную торговлю и жилые апартаменты в единой, хорошо спланированной экосистеме. Помещение площадью 1 469 ft² (≈ 136 m²) предназначено для продажи и находится на этапе строительства. Гибкая планировка офиса поддерживает продуктивную работу команд и обеспечивает функциональность, необходимую для современного бизнеса.

Офисное помещение разработано с учётом потребностей профессионалов, стремящихся к комфортной рабочей среде с хорошей естественной освещённостью и современными отделочными материалами. Пространство без встроенной мебели позволяет адаптировать интерьер под специфику деятельности арендатора или собственника. Открытая планировка способствует эффективной организации рабочих процессов и командного взаимодействия.

Bukadra расположена в непосредственной близости к ключевым деловым районам Дубая и транспортным магистралям, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Комплекс интегрирован в динамичную среду с развитой инфраструктурой и логистическими возможностями, привлекательной для бизнес-операций различного масштаба.

Ayaan Heights I разработан как смешанный комплекс, включающий офисные блоки, розничные помещения и жилые единицы, что создаёт многофункциональную среду для работы и жизни. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в развитии собственного бизнеса или портфеля коммерческой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 316 828
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 673
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 337
VAT на комиссию (5%)AED 4 317
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 592 905

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 927
Сумма кредита
AED 3 237 621
Переплата
AED 2 440 422
Итого за весь срок
AED 6 757 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 383
Доход в год
AED 280 594
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736659737
Реф объектаCS-165469
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос