2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционное предложение — Букадра, Дубай

На продажу

2br+Study | Off-plan | Высокий этаж | Инвестиционное предложение

Студия 0 ванных 1339 ft² Вид на море

Описание

Квартира в составе престижного жилого комплекса 360 Riverside Crescent, расположенного в Букадра, Дубай. Проект находится на этапе развития и предлагает просторное жилое пространство площадью 1 339 ft² (≈ 125 м²). Квартира продаётся в статусе off-plan, без отделки интерьера, что позволяет собственнику полностью персонализировать внутреннее оформление под свои предпочтения.

Планировка предусматривает современную открытую кухню с встроенными шкафами и кухонной техникой, а также систему умного дома для повышенного комфорта. Приватный балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Жилое ространство отделано качественными материалами и спроектировано с учётом современных стандартов комфорта.

Bukadra развивается как экологичный район вблизи естественных водоёмов, с хорошей транспортной доступностью и близостью к магистралям Дубая. Комплекс расположен в пешеходной зоне гейтед-сообщества, обеспечивающей безопасность и уединение жилых территорий. Район активно застраивается и привлекает как семьи, так и инвесторов.

Проект развивается компанией Sobha Group, застройщиком с признанной репутацией в сегменте премиум-жилья. 360 Riverside Crescent предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступнее. Архитектурная концепция проекта ориентирована на интеграцию с водными ландшафтами и создание благоустроенной среды обитания.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих качественное жилище в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Off-plan статус и современный уровень исполнения делают эту квартиру привлекательным вариантом на рынке новостроек Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 952
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 038
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 019
VAT на комиссию (5%)AED 3 501
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 727 260

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 350
Сумма кредита
AED 2 625 714
Переплата
AED 1 979 185
Итого за весь срок
AED 5 480 137

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 963
Доход в год
AED 227 562
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615305333
Реф объектаAS-153454
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос