Вид на Бурж Халифа и канал | Сдается в аренду | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа и канал | Сдается в аренду | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 707 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Binghatti Canal, расположенная в Бизнес Бэй, предлагает готовое к заселению жилье в развитом деловом центре Дубая. Площадь составляет 708 ft² (≈ 66 m²), с двумя ванными комнатами и одним предусмотренным парковочным местом. Объект высокого этажа с современной архитектурой и панорамными окнами от пола до потолка, пригодный для немедленного переезда.

Апартамент отличается открытой планировкой с современной кухней и просторной приватной террасой. Благодаря большим окнам помещение наполнено естественным светом. Спальня и две ванные комнаты расположены функционально, что создаёт комфортную атмосферу для проживания. Отделка выполнена на уровне премиум-класса с качественными материалами и встроенной мебелью, что обеспечивает удобство и элегантность интерьера.

Binghatti Canal — это жилой комплекс, интегрированный в культурную и деловую инфраструктуру Бизнес Бэя. Он связан с Marina Clubs и Yacht Clubs, находится в пешей доступности от торговых центров и ресторанов. Сообщение с другими районами Дубая удобно благодаря близости к главным транспортным артериям, включая линии метро. Вид на канал и окружающий комплекс добавляет привлекательность месторасположению.

Комплекс Binghatti Canal разработан с акцентом на премиум-образ жизни и включает инфраструктуру высокого уровня. Проект предусматривает гибкие условия проживания для работающих профессионалов и семей, ценящих близость к деловым центрам. Объект подходит для конечных пользователей, ищущих готовое жилье в статусном районе, а также представляет потенциал доходности от аренды для инвесторов, благодаря спросу на краткосрочное и долгосрочное проживание в Бизнес Бэе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 300
Доход в год
AED 87 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404345628
Реф объектаAS-139094
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос