Свободна | Без мебели | Вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Свободна | Без мебели | Вид на канал

1спальни 1 ванных 1014 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Churchill Residency Tower, расположенная в самом сердце Бизнес Бэя — одного из самых динамичных и развитых районов Дубая. Проект находится в минутах ходьбы от Даунтаун Дубая, Dubai Mall и DIFC, что делает его идеальным выбором для профессионалов и активных жителей. Площадь квартиры составляет 1 014 ft² (≈ 94 м²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу.

Интерьер оформлен с вниманием к деталям: паркетное покрытие премиум-класса и дизайнерские обои создают стильную атмосферу. Просторная гостиная открытой планировки органично соединяется с современной кухней, оснащённой техникой ведущих брендов. Спальня отличается удобством и функциональностью: встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения, отделанная паркетом комната имеет собственную ванную комнату. Главное достоинство — приватный балкон с беспрепятственным видом на канал, который открывается как из гостиной, так и из спальни.

Churchill Residency Tower входит в состав развитого жилого комплекса в Бизнес Бэе с развитой инфраструктурой. Близость к главным деловым центрам и торговым объектам города обеспечивает удобный доступ к основным маршрутам общественного транспорта. Расстояние до DIFC составляет около 10 минут, до Downtown Dubai — порядка 5–7 минут.

Проект разработан как многофункциональное живое пространство с сочетанием жилых и коммерческих компонентов. Планировка квартиры отражает современный подход к организации городской недвижимости, ориентированный на жителей, ценящих компактность, функциональность и стиль. Объект предлагается с гибкими условиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 900 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 804
Сумма кредита
AED 1 335 000
Переплата
AED 1 006 283
Итого за весь срок
AED 2 786 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 663
Доход в год
AED 103 952
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Residency Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131192400
Реф объектаAS-142806
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос