Вид на Бурж и канал | Высокая доходность | Просторная квартира — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж и канал | Высокая доходность | Просторная квартира

1спальни 2 ванных 828 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная однospальная квартира в башне Canal Crown 1 — проекте класса люкс в деловом центре Бизнес Бэй, созданном с использованием уникального архитектурного почерка де GRISOGONO. Недвижимость площадью 828 ft² (≈ 77 m²) предлагает панорамный вид на канал и силуэт Burj Khalifa, 2 ванные комнаты и 1 паркоместо. Объект находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, стеклянными фасадами и естественным освещением. Квартира не меблирована, что позволяет покупателю реализовать собственное видение дизайна. Пространство сбалансировано между функциональностью и эстетикой, ориентировано как на проживание, так и на инвестиционные цели.

Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых дубайских ориентиров: до Burj Khalifa и Dubai Mall — несколько минут в пути, до DIFC — 5 минут, до пляжей Jumeirah — 10 минут, до международного аэропорта — 15 минут. Прямой выход на набережную канала с пешеходной зоной, кафе и развлекательными площадками.

Башня de GRISOGONO отличается концепцией премиум-класса, где жилые единицы дополняются развитой инфраструктурой общего пользования, включая бассейны, фитнес и spa-центры. Проект разработан голландской архитектурной студией с акцентом на футуристический дизайн и устойчивое развитие. Возможность получения UAE Golden Visa для иностранных инвесторов придает имущественному праву долгосрочную ценность и привлекает внимание как резидентов, так и инвестиционного сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 247
Доход в год
AED 110 960
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504112982
Реф объектаAS-153151
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCristian Antonio Aleman Gonzalez
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос