Высокий этаж | Люкс 1 спальня | Инвестиция — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Люкс 1 спальня | Инвестиция

1спальни 1 ванных 1027 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Aquarise — проекте в деловом сердце Дубая, Business Bay. Площадь 1 027 ft² (≈ 95 m²), готов к заселению. Объект предлагается без внутренней отделки, что позволяет реализовать собственный концепцию интерьера.

Квартира спланирована как открытая жилая зона с кухней в едином пространстве, отдельной спальней и ванной комнатой. Характерной чертой проекта являются сигнатурные террасы, которые расширяют жилую площадь в воздух и обеспечивают панорамные виды на город без ограничений. Внутренние материалы отделки включают полированный мрамор, натуральный дуб и матовые латунные акценты — признак уважения к современному минимализму.

Binghatti Aquarise расположена в Business Bay, буквально в шагах от Dubai Water Canal и в нескольких минутах ходьбы от Downtown Dubai. 25-этажная башня с волнообразным фасадом, вдохновленная текучестью воды, становится архитектурной скульптурой, которая перекликается с постоянно меняющимся небом Дубая. Сообщество сочетает урбанистическую энергию центра города с безмятежностью прибрежной зоны.

Проект разработан как многоуровневое пространство для жизни с применением отборных материалов и вниманием к пропорциям. Binghatti предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей, стремящихся распределить инвестицию во времени. Башня включает более 1 600 жилых единиц разных категорий и 28 премиум-торговых площадей, формируя вертикальное сообщество с собственной динамикой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 504 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 100
VAT на комиссию (5%)AED 2 505
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 670 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 983
Сумма кредита
AED 1 878 749
Переплата
AED 1 416 145
Итого за весь срок
AED 3 921 144

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 191
Доход в год
AED 146 292
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744797125
Реф объектаAS-153642
Last Update10 апреля 2026 г.
БрокерIman El Sinnawi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос