Люксурный 1-спальный апартамент — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксурный 1-спальный апартамент

1спальни 1 ванных 790 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Binghatti Aquarise — Tower A в деловом центре Бизнес Бэй, проект премиум-класса от застройщика Binghatti Developers. Жилая площадь 790 ft² (≈ 73 м²). Квартира реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка включает просторную спальню, полноценную ванную комнату и открытую зону гостиной с кухней. Большие панорамные окна ориентированы на канал Dubai Water Canal и горизонт с видом на Burj Khalifa, обеспечивая естественное освещение и связь с внешним пространством. Квартира поставляется в чистовой отделке без мебели.

Binghatti Aquarise — это 29-этажная башня архитектурного значения, спроектированная с вдохновением от текучести и элегантности воды. Комплекс расположен на берегу канала в самом сердце Бизнес Бэя, одного из ключевых деловых и жилых районов Дубая. Пешком до торговых центров и офисных кварталов — несколько минут, прямой доступ к транспортным артериям города.

Проект разработан Binghatti Developers как интегрированный жилой комплекс с многоуровневой архитектурой: три подземных уровня паркинга, цокольный этаж, мезонин и палубные зоны на крыше для отдыха. Фасад здания отражает современный подход к интеграции архитектурного дизайна с энергией городской среды, создавая гармонию между деловым центром и водным фронтом.

Объект целевой для инвесторов, ориентированных на растущий спрос на современное жилье в центральных локациях Дубая, а также для профессионалов и молодых семей, ценящих близость к деловым и коммерческим зонам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 292 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 860
VAT на комиссию (5%)AED 2 293
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 445 622

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 053
Сумма кредита
AED 1 719 749
Переплата
AED 1 296 296
Итого за весь срок
AED 3 589 295

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 159
Доход в год
AED 133 911
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744698915
Реф объектаAS-154028
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос