Редкая перепродажа | Передача Q4 2026 — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Редкая перепродажа | Передача Q4 2026

1спальни 2 ванных 826 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Canal Heights by Grisogono, расположенном в Бизнес Бэй. Объект площадью 826 ft² (≈ 77 m²) предназначен для инвестиционного приобретения с потенциалом прироста капитала. Квартира включает две ванные комнаты, одно парковочное место и находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры предусматривает одну спальню с ванной комнатой, дополнительную гостевую ванную, а также совмещённую гостиную-столовую с оборудованной кухней. Помещение поставляется в неотделочном виде, что позволяет новому владельцу реализовать персональный дизайн-проект. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.

Canal Heights выделяется концепцией слияния природы и люксовых удобств. Проект расположен в стратегическом центре Дубая, всего в 5 минутах от Dubai Mall, 15 минут до пляжа Kite Beach и международного аэропорта DXB, 20 минут до Dubai Marina и Палм Джумейры. Район Бизнес Бэй обеспечивает удобный доступ к деловым центрам и торговым зонам.

Объект разработан DAMAC, признанным разработчиком премиум-класса в регионе. Архитектурная концепция проекта включает элементы wellness-дизайна, в том числе специализированные пространства для релаксации и социализации. Квартира подходит как для инвестора, ищущего потенциал доходности от аренды, так и для конечного пользователя, ценящего современный образ жизни в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 707
Доход в год
AED 128 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491448189
Реф объектаAS-154263
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос