Вид на комплекс | Merano Tower | Апартамент 1 спальня — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на комплекс | Merano Tower | Апартамент 1 спальня

1спальни 1 ванных 644 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в престижной башне Merano Tower в самом сердце Бизнес Бэя — готовый к заселению объект, разработанный застройщиком DAMAC. Площадь 644 ft² (≈ 60 m²) с 1 ванной комнатой. Квартира полностью меблирована и готова к немедленному проживанию или инвестированию.

Открытая планировка с современной кухней и высокофункциональным оснащением. Просторная спальня дополнена гардеробной с достаточным местом для хранения. Балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и приватное пространство. Интерьеры выполнены с использованием качественных отделочных материалов, центральное кондиционирование и подключение к оптоволоконному интернету. Паркинг в подземном гараже с доступом через лифт.

Башня Merano расположена в динамичном Бизнес Бэе, районе, который является центром деловой активности и городского образа жизни. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к станции метро и в Даунтаун Дубай — ключевому месту розничной торговли, развлечений и общественной жизни. Гейтед комплекс с 24-часовой охраной и консьерж-сервисом гарантирует безопасность и уход высокого уровня.

DAMAC завершил строительство Merano Tower как премиум-резиденцию с акцентом на безопасность, удобство и комфорт жилья в защищённом сообществе. Объект привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, ищущих активы в стратегическом расположении Дубая с потенциалом доходности от аренды в динамичном деловом квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 083
Доход в год
AED 73 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Merano Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125282811
Реф объектаAS-155106
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос