Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Готово к заселению — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Готово к заселению

1спальни 1 ванных 625 ft²

Описание

Угловая квартира с 1 спальней в The Edge — редкое предложение с видом на Burj Khalifa в одном из самых желаемых зданий Бизнес Бэя. Общая площадь 625 ft² (≈ 58 m²), статус off-plan. Квартира привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря уникальной планировке и престижному расположению в деловом центре Дубая.

Угловое расположение обеспечивает максимальное количество окон, естественного света и превосходной вентиляции. Спальня, ванная комната и открытая гостиная-кухня создают функциональную планировку, оптимизированную как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Панорамный вид на Burj Khalifa не только украшает интерьер, но и существенно повышает потенциал доходности от аренды и стоимость при перепродаже.

The Edge B расположена в самом сердце Бизнес Бэя, одного из наиболее динамичных коммерческих и жилых кварталов Дубая. Проект находится в пешеходной доступности от торговых центров, ресторанов и офисных комплексов. До центра Downtown Dubai — примерно 5–7 минут на автомобиле, до Dubai Mall и Burj Khalifa — менее 10 минут.

Проект The Edge B разработан ведущим застройщиком с применением современных архитектурных решений. Гибкие условия рассрочки делают данное предложение доступным для различных категорий покупателей. Единица идеально подходит как для инвесторов, ориентированных на потенциал сдачи в аренду, так и для тех, кто ищет стильный дом с впечатляющими видами на город.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 003
Доход в год
AED 108 040
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495701119
Реф объектаAS-157650
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос