Новостройка 1br с балконом | Smart Home — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Новостройка 1br с балконом | Smart Home

1спальни 2 ванных 970 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Royal Regency, расположенная в сердце Бизнес Бэя — одного из самых динамичных районов Дубая с высокий потенциалом как для проживания, так и для инвестиций. Площадь составляет 970 ft² (≈ 90 m²). Квартира готова к заселению. Объект представлен на продажу.

Планировка предусматривает просторную гостиную, объединённую со столовой в единое открытое пространство. Полностью остеклённые от пола до потолка окна пропускают максимум естественного света, а широкий балкон создаёт дополнительную площадь для отдыха. Кухня полностью оборудована современной техникой. Отделка выполнена элегантными итальянскими материалами; в квартире установлена система умного дома. Две ванные комнаты дополняют удобство пространства.

Бизнес Бэй занимает центральное положение с отличной транспортной доступностью: до водного канала Dubai Water Canal — 3 минуты, до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa — 5 минут, до торгового центра Dubai Mall — 10 минут, до пляжей Jumeirah — 15 минут, до аэропорта DXB — 20 минут. Район известен сбалансированной инфраструктурой и постоянным спросом на аренду.

Royal Regency — современный жилой комплекс, спроектированный для городского образа жизни. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным для конечных пользователей и инвесторов. Сочетание центрального расположения, качественной отделки и хорошо организованной инфраструктуры обеспечивает как комфортное проживание, так и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 060 558
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 422
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 211
VAT на комиссию (5%)AED 2 061
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 197 952

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 034
Сумма кредита
AED 1 545 419
Переплата
AED 1 164 890
Итого за весь срок
AED 3 225 448

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 028
Доход в год
AED 120 337
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Royal Regency

Застройщик: Al Seeb · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71510687602
Реф объектаAS-157885
Last Update12 марта 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос