Высокий этаж | Инвестиционная собственность | Самая большая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционная собственность | Самая большая планировка

1спальни 1 ванных 698 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge B расположена на высоком этаже с панорамным видом на архитектурный шедевр The Opus. Это редкий по планировке юнит в престижном Бизнес Бэй, ориентированный на закат, что делает его одним из наиболее желаемых в здании. Общая площадь составляет 698 ft² (≈ 65 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan с потенциалом завершения в ближайшее время.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную с открытыми видами на городской горизонт и ориентацией на закат, отдельную спальню и одну ванную комнату. Высокое расположение обеспечивает максимум естественного света и качественную вентиляцию, что положительно влияет как на комфортность проживания, так и на привлекательность для потенциальных арендаторов.

Бизнес Бэй — один из наиболее динамичных деловых и жилых кварталов Дубая, расположенный в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и Бурдж-Халифы. Локация обеспечивает легкий доступ к транспортной инфраструктуре и находится в окружении современных офисных и розничных центров.

The Edge B разработан как современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественный актив с исключительными видами на знаковые объекты города.

Высокий спрос на квартиры этого типа в столь премиальной локации обусловлен как потенциалом доходности от аренды, так и перспективой долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 517
Доход в год
AED 102 200
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495716884
Реф объектаAS-160635
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEnes Ozcelik
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос