Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционный вариант — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 570 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge A, расположенная в Business Bay — престижном прибрежном сообществе Дубая. Это off-plan объект площадью 570 ft² (≈ 53 м²) с двумя ванными комнатами, который сочетает современный дизайн и практичность планировки. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней, оснащённой качественной бытовой техникой. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение вещей. С приватного балкона открываются виды на водный фронт и прилегающую территорию сообщества, создавая спокойную и вдохновляющую атмосферу. Система умного дома позволяет легко управлять климатом и другими параметрами помещения.

The Edge A входит в состав закрытого сообщества Business Bay, расположенного на берегу канала в центральной части города. Район отличается оживлённой атмосферой, близостью к торговым и деловым центрам. Сообщество предоставляет доступ к полному спектру инфраструктуры, включая охрану в режиме 24/7, парковку и современный холл.

Проект разработан компанией Select Group. Off-plan статус предполагает гибкие условия оплаты и предоставляет возможность приобрести недвижимость на этапе развития. Объект предназначен для тех, кто ценит современный комфорт, практичность и желает иметь собственное жилище в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 837 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 541
Сумма кредита
AED 1 290 000
Переплата
AED 972 363
Итого за весь срок
AED 2 692 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 371
Доход в год
AED 100 448
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495680129
Реф объектаAS-162379
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос