Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Инвестиционное предложение

1спальни 1 ванных 574 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Edge A в деловом центре Бизнес Бэй — это воплощение современного комфорта с панорамным видом на канал. Общая площадь составляет 574 ft² (≈ 53 m²). Объект предлагается без отделки и находится на стадии off-plan, что позволяет инвесторам приобрести недвижимость по гибким условиям рассрочки.

Квартира спроектирована с учётом современного образа жизни. Светлая кухня открытой планировки оборудована встроенными шкафами и качественной техникой, плавно переходит на балкон с видом на водный канал и озеро. В составе единицы — одна ванная комната, система умного дома и центральное кондиционирование, обеспечивающее комфорт круглый год.

The Edge A расположен в охраняемом комплексе Бизнес Бэй с круглосуточной безопасностью и закрытой парковкой. Район находится в пешей доступности от торговых центров и деловых офисов; расстояние до Downtown Dubai составляет около 5–7 минут на машине. Анклав ориентирован на профессионалов и молодых семей, ищущих престижное место проживания в центре деловой активности Дубая.

Проект разработан Select Group и отражает современный подход к жилому строительству с упором на качество отделки и функциональность. Off-plan статус открывает перспективу для инвесторов получить недвижимость по привлекательным условиям долгосрочной рассрочки. Квартира подходит как для личного проживания занятых профессионалов, так и для инвестиций в растущий сегмент арендного жилья в Бизнес Бэй.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 699 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 971
Сумма кредита
AED 1 192 500
Переплата
AED 898 871
Итого за весь срок
AED 2 488 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 738
Доход в год
AED 92 856
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495647039
Реф объектаAS-162381
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос