Высокий этаж | Вид на канал | Новостройка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на канал | Новостройка

1спальни 2 ванных 619 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge A, расположенная в деловом центре Бизнес Бэя, предлагает идеальное сочетание роскоши и функциональности. Площадь составляет 619 ft² (≈ 58 м²). Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и готова к персональной отделке в соответствии с вашими предпочтениями.

Планировка предусматривает просторную гостиную с естественным освещением, открытую кухню с качественной техникой и встроенными шкафами для хранения, две ванные комнаты и гардеробную. Приватный балкон ориентирован на канал, море и городские достопримечательности, обеспечивая панорамные виды на ключевые ориентиры Дубая. Размещение на высоком этаже гарантирует приватность и спокойствие.

Проект The Edge A возводится в закрытом жилом комплексе Бизнес Бэя, в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобство в передвижении по городу. Расстояние до центра Дубая составляет несколько минут на автомобиле. Комплекс оснащен подземным паркингом, центральным кондиционированием и лобби-зоной современного уровня.

Жилой комплекс сочетает черты современной архитектуры с ориентацией на водный фронт, что характерно для этого района Дубая. Инфраструктура поддерживает как семейный образ жизни, так и инвестиционные цели. Объект подходит для покупателей, ищущих современное жилье с перспективой аренды на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 453
Сумма кредита
AED 1 274 925
Переплата
AED 961 000
Итого за весь срок
AED 2 660 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 273
Доход в год
AED 99 274
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495659959
Реф объектаAS-162394
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос