Высокий этаж | Угловая планировка | Новостройка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Новостройка

1спальни 2 ванных 620 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе The Edge, расположенном в деловом центре Бизнес Бэй, предлагает современное жилое пространство площадью 620 ft² (≈ 58 м²). Объект находится на стадии предпродажи и предназначен для покупателей, желающих приобрести недвижимость в одном из самых динамичных районов Дубая. Квартира располагает двумя ванными комнатами и разработана с учетом потребностей как молодых профессионалов, так и небольших семей.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, рассчитанную на размещение современной встроенной техники. Основная спальня дополнена просторным балконом с видом на водную гладь и городской пейзаж. Квартира поставляется в неотделанном виде, что позволяет собственнику самостоятельно определить стиль интерьера и материалы отделки. Высокое расположение на этаже обеспечивает обилие естественного света и панорамные виды с жилых помещений.

Комплекс The Edge разработан застройщиком Select Group как престижный водофронтное сообщество в историческом центре Дубая. Район Бизнес Бэй расположен в непосредственной близости от станции метро Business Bay — всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобный доступ к системе общественного транспорта. Развитая инфраструктура района включает офисные центры, торговые заведения и культурные объекты, что делает местоположение привлекательным для деловых людей и их семей.

Проект ориентирован на покупателей, ценящих качество строительства и современный образ жизни. Условия рассрочки платежей предусмотрены для удобства инвесторов и конечных пользователей. Единица оснащена собственным парковочным местом и функционирует в пределах охраняемого сообщества с круглосуточной безопасностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 837 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 541
Сумма кредита
AED 1 290 000
Переплата
AED 972 363
Итого за весь срок
AED 2 692 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 371
Доход в год
AED 100 448
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495663294
Реф объектаAS-162410
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос