The Edge Tower B | Бизнес Бэй | Дубай — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

The Edge Tower B | Бизнес Бэй | Дубай

1спальни 1 ванных 573 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в башне The Edge B компании Select Group расположена в престижном районе Бизнес Бэй. Благодаря расположению на высоком этаже, она предлагает открытые виды на Дубайский канал и полуостров. Площадь квартиры — 573 ft² (≈ 53 m²), планировка выполнена по принципу open-plan с окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Квартира остаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное дизайнерское видение.

Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, компактно организованные на современной основе. Остеклённый балкон с видом на водные артерии Дубая дополняет жилую зону, создавая эффект расширения пространства.

The Edge B выделяется современной архитектурой и расположением в центре делового района. Бизнес Бэй находится в стратегической близости от Бурдж-Халифа и Дубай Молла — всего 5 минут, обеспечивает прямой доступ к Даунтауну и Центру международного финансового обмена DIFC. Район отличается хорошей транспортной связностью через Шейх-Зайед-роуд и дорогу Аль-Хайл, а также близостью к Дубайскому каналу и парку Сафа.

Проект Select Group рассчитан на завершение в декабре 2026 года. Покупатели могут воспользоваться гибкими условиями рассрочки при инвестировании в off-plan статус. Данное предложение особенно интересно для инвесторов, учитывая потенциал доходности от аренды в Бизнес Бэй и ограниченное количество единиц по данной ценовой категории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 280 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 370 830

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 612
Сумма кредита
AED 960 000
Переплата
AED 723 619
Итого за весь срок
AED 2 003 619

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 229
Доход в год
AED 74 752
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495721159
Реф объектаAS-163771
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос